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想买二手房不懂怎么办，买二手房中介的陷阱有哪些， 海南房子，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
对于一些观澜湖购房者们来说，在观澜湖买观澜湖房子之前大部分人为了追求性价比会选择购买海南二手房，其实买一套海南二手房用来自己居住的话是很合适的，首先海南二手房的价格要比海南新房低，其次，海南二手房就不需要很复杂的装修程序了，那么，想买海南二手房不懂怎么办？买海南二手房中介的陷阱有哪些？下面一起看看吧。
想买海南二手房不懂怎么办？
房天下的观澜湖房子都挺真的，你就在小程序上看看，找个中介问问，他就带你去看了，觉得中介不爽就换一个中介。建议醉后留下两个靠谱的中介，到时候好谈中介费。然后你告诉中介你的需求和预算，他会帮你找的。看房看着看着你就懂一些套路了。
买海南二手房中介的陷阱有哪些？
1、您看中的观澜湖房子昨天已出售
当房屋买卖双方处于买卖观望状态时，海南房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式，吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。
比如买家在看中标明是“地段好、环境优”的海南二手房，打电话过去问，海南房产中介却表示说“对不起，您看中的这套观澜湖房子昨天已售出，这里还有类似的房源，可以向您推荐吗？”
2、卖家说这是醉低价了
在房屋买卖居间服务过程中，海南房产中介经纪人往往会采用“背靠背”的谈判交易方式，将买卖双方隔开谈判，并由其居间传递信息。买家在想要一些观澜湖购房折扣时，中介却说：“卖家说了，这是醉低价”从而赚取差价。
3、买家说不能再加了
当卖家给出了自己理想的售价之后，中介会表示先与买家商议一下，不久后就会给一个比你的报价差出很多的价钱，如果你表示不能接受，中介就会以一副非常为难的样子告诉你，“买家说不能再加了，否则就不买了”。
这只不过是中介为了让卖家降价，好方便自己吃差价的手段，买家到底说没说过这样的话，卖家是不会知道答案的。
4、违规收费花样百出
在海南二手房交易过程中，中介常常巧立名目向买家收取各种费用，如“看房费”、“意向金”等，甚至虚构“审税手续费”、“按揭手续费”等等费用。收取定金时言明是定金，退还时却说一半是定金、一半是佣金，对于一半佣金不予退还。
文章即是小编给大家分析的关于想买海南二手房不懂怎么办以及买海南二手房中介的陷阱有哪些这个问题的相关信息了，希望能够帮到有需要的朋友们，想买海南二手房，如果不懂的话，大家一定要勤学习，勤关注，可以关注一下房天下网站上的相关知识。
观澜湖优质楼盘推荐
1、中汉大厦：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米）
2、广物·海南之心：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛新埠大道北端
3、滨江度假城：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处
4、阳光 街城：均价10300 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道33号
5、绿谷康都3期：均价7515元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)
6、书香园：均价8000元/㎡，楼盘地址：琼山区朱云路与大路街交叉口
7、绿地海德公馆：均价17000元/㎡，楼盘地址：龙华区滨海大道新生生国际对面
8、海口华润大厦B座：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处
9、香榭花园：均价7300元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处
10、榕景苑：均价13000元/㎡，楼盘地址：榕景苑位于海口市凤翔西路11号
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