东海岸怎办？百万房子下跌50%，还剩60万房贷

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怎办？百万房子下跌50%，还剩60万房贷 东海岸房地产，东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。

当成为了房奴之后，最害怕的事情就是，自己的东海岸房子由于海南房价下跌而贬，比未还房贷的月供还要高。有位朋友就是如此情况，100万的东海岸房子突然暴跌一半，就只要50万的价值，而这时候还欠银行60万的房贷，他在想，还有必要继续还贷吗？干脆弃房，再花个50万重新买一套还更划算。那么，问题来了，如果100万的东海岸房子突然下跌一半，而银行还有60万房贷要还，怎么办？

一、100万的东海岸房子突然下跌一半，而银行还有60万房贷要还，能弃房断供吗？

?在这种情况下，有些东海岸购房者就会想了，干脆弃房断供，然后让银行自己处理去。其实，这样的想法在实际上是行不通的，因为银行贷款给人们东海岸买房，并不是和你们一起合伙东海岸买房，也就是说，大家和银行之间的关系是借贷关系，海南房价的涨跌和银行没有任何关系。

举个例子，银行只是借钱给你东海岸买房，不管这套东海岸房子将来是贬值了还是上升了，这都与银行无关。也就是说，即使东海岸房子涨价了，你也不会把赚到的钱给银行一个道理，即便是东海岸房子会炸了，你房贷还是要继续还。

在这里小编来个假设，如果你买的东海岸房子真的突然下跌一半了，那么你就会接到银行电话，因为从理论上银行是会按照条款要求你补交抵押物或资金，但是实际上只要你按时还贷，银行一般也不会不近人情的。

当然了，也可能会朋友问，如果是全国性的统一下跌呢？如果是全国性的海南房价下跌一半，只要你按时还贷不补交抵押物，银行一般也不会拍卖你的东海岸房子，因为只要银行收回东海岸房子，没人还贷，银行的坏账率就会大增。此外，大批量收回东海岸房子，也会使整个东海岸房地产市场的供应量大增。

试想一下，一旦整个海南房产市场的东海岸房子供应里大增了，那么会出现怎样的局面？那就是，海南房价更会下跌，更难卖出去，银行亏的会更多。

二、100万的东海岸房子突然下跌一半，会对不同的东海岸购房人群会产生不同的影响

1、刚需东海岸购房者

其实，如果你是刚需东海岸购房者的话，就不用过于担心了，因为你东海岸买房目的就是自住，对生活来讲也并不会有什么影响，就是心理上过不去。就像5000块刚买的手机，没一个月就降到只剩3000元一样，心理不好受，在实际的使用上并没有什么差别。

2、东海岸买房投机者

如果你是囤房投机者的话，那么意义就不同了，要知道，一旦你手中囤的东海岸房子突然下跌一半，便意味着该东海岸房子有可能会砸在你手上了。?因此，如果有实力的话，可以按时还贷，等着看是否能过反弹。对于那些撑不住的人，只能断供扔给银行，让银行当业主。

以上就是本文的全部内容了。其实，上面这种情况在实际生活中也是很少有发生的，尤其是在现在，因为现在有楼市调控政策来支撑着，因此，对于上面这种情况就不用过于担心了，总而言之，如果是刚需东海岸购房者，只有一套自住房的话，即使海南房价跌一半我们还是要按时还贷，手里有钱的话，可以在买一套，让心理平衡一点。

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