海口购房首付政策有哪些，购房首付能贷吗

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购房首付政策有哪些，购房首付能贷吗 海口房子，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

身处一个高海口市房价的社会，海口买海南房子俨然是一件不容易的事情，但是大家千万不要失去了海口买房的信心，只要能够努力的去工作，相信总有一天是能买得起海南房子的，如果拿不起全款，我们也可以申请按揭贷款海口买房，很多人不清楚海口买房首付的相关政策，那么，海南购房首付政策有哪些？海南购房首付能贷吗？

海南购房首付政策有哪些？

海南新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。海南购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房醉低首付比例为35％；其它XG城市醉低首付比例多为30％；对于一些商业城市，醉低首付比例多为20％～25％。海口市二手房贷款首付比例和海南新房的规定相同，但醉大的醉大区别是，海口市二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以海口市二手房的贷款额度比海南新房低，首付要高出一部分。

海南购房首付能贷吗？

严格意义上来说，海口买房首付是不可以贷款的。首付就是海口买海南房子时第一期付款。海口买海南房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海南购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。但你可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付海南房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使海南房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指海南购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、选择信用卡分期支付

大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完海南房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请海南购房贷款。

文章已经给大家详细介绍了关于海南购房首付政策有哪些以及海南购房首付能贷吗这个问题的全部信息了，希望能够给大家提供一定的启示，现在海口买海南房子一般情况下都先支付一定的首付款，所以首付款的政策也需要我们去关注一下相关的规定。

海南楼盘卖点：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海口房产。

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