海南二手房解读：组合贷款能贷多少万，组合贷款利率是多少

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组合贷款能贷多少万，组合贷款利率是多少 海南海口房产信息网，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

组合贷款是个人商业贷款和公积金贷款两种贷款方式，那么贷款的金额也是两种算发，下面小编会给朋友们逐一介绍计算方式，但是很多地区限制，导致贷款条件不同，那么金额的审批结果就不一定了。组合贷款能贷多少万，也要看银行的审批。组合贷款利率是多少，根据地区不同，贷款途径不同费用和利率是不固定的，下面我们一起看看。

组合贷款能贷多少万

公积金贷款额度，（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。

组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总海口市房价的80％，海口市二手房不得超过70％。贷款的额度一般和贷款申请人的银行流水和收入证明等因素有关。虽然商业贷款无高限额，但银行会根据贷款申请人每月的还款能力进行测算，来确定高贷款额度。

组合贷款利率是多少

公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。

个人住房组合贷款应具备的基本条件为：

1、有合法的身份；

2、职工按时足额缴存住房公积金且连续缴存达1年以上；

3、个人经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

8、贷款行规定的其他条件。

上面小编给大家说了组合贷款能贷多少万和组合贷款利率是多少，具体的金额影响因素是很多的。每个城市不同，贷款的利率也是不同了，而且除了五大银行以外，其他银行也有很多换算的贷款项目，其利率也是不一样的，所以要申请贷款之前，醉好是多方面的了解，还要先看看意向购买的房屋开放商和银行合作的方式，希望上面内容对大家有帮助。

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