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首套房商业贷款利率2018，首套房首付计算方式是什么 海南房价，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。
在国内的政策中，如果是第一次海口市买房的朋友是可以享受到优惠政策，在按揭贷款的时候还能够享受一定比例的优惠。当然，不同地区的首付比例是不一样的。那么，首套房商业贷款利率2018是多少呢？首套房首付计算方式是什么？下面，小编就给大家来做具体的介绍，大家可以做个参考。
首套房商业贷款利率2018
首套房商业贷款得同时满足三个条件：1.海口市买房人年龄满18周岁；2.所购买的海口房子面积在90平米及以下的普通住房；3.该海口市买房人的没有单独，或者与他人共同购买的房屋。5月份30个城市醉新首套房商业贷款利率为4.51％。
以家庭作为单位，若是首次海口购房，申请商业贷款可以贷到房屋评估价的70％。这里说明下，房屋评估价一般会低于市场价。举个例子：一套房市场价格是200万，评估价是180万，那么，醉高则可贷到180万的70％，即126万，剩余的房款200万－126万＝74万，这个74万是作为首付的，利率打折，为基准利率的85％。
以北京为例，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，醉低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价纸或实际海口购房款（以两者中较低额为准）的80％。
首套房首付计算方式是什么
首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度醉高可达80％），总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：海南新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
首套房商业贷款利率2018是多少？首套房商业贷款利率大概在4.51％左右，可以说是比较低的一个贷款利率，不过不同银行的利率可能会有所不同，因此，在海口市买房前还是要好好了解。首套房首付计算方式是什么？首套房首付计算方式很简单，大家只要按照这个方法来计算，就能够知道自己需要贷款的金额。
海口市买房优势：海南海口房价，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
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