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观澜湖二手房验房技巧有哪些？观澜湖二手房怎么购买？ 海南观澜湖房价，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
如今观澜湖二手房在海南房地产市场上的交易还是比较常见的，购买观澜湖二手房的话，海南购房者对于房屋的验房还是比较重视的，毕竟房屋的整体质量会影响到自己将来的生活，所以大家一定要注意验房的一些技巧，那么观澜湖二手房验房技巧有哪些？观澜湖二手房怎么购买？我们来了解一下关于观澜湖二手房验房技巧的相关知识。
观澜湖二手房验房技巧有哪些？
在验房时要留意屋面天沟积水。都是很关键的。阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会形成楼地上渗漏，乃至水平管道倒泛形成粪便、装饰改造也要费大功夫。即在此处浇上一些水，看其是不是能四通八达地排向出水口。
1、大家最操心的还是，渗水漏水的疑问:通称"五漏一渗"，也是我们最关心的。是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类疑问约占质量疑问总数70%以上。
2、还有很重要的问题，观澜湖房子开裂:查看观澜湖房子有无裂缝，也是我们最关心的事情。首要细心调查观澜湖房子的地上和墙上有无裂缝，如有裂缝，但根本不存在风险，修补后不会阻碍使用。也许存在构造性质量疑问。购买者必定不能抱。
观澜湖二手房怎么购买？
在向我们选择的时候。确定预算首先现在的政策。我们的看自己的需要。按揭贷款首付30%，根据自己的购买力，如果可以支付30万的首付，那么考虑的观澜湖房子价格范围就在100万左右。不要超过100万。
1、购买的时候的确定意向。在确定预算的基础上，我们都得掌握起来。根据不同的位置不同的年限和新旧程度，价格会有较大的差距。所以，可以确定一下自己的需求，是一套独立公寓，宽敞两房，还是一套大三房呢。
2、还有就是我们的对观澜湖房子的具体要求。大家都得了解起来。在确定预算和面积的前提下。可以经过一定的对比来确定，自己比较中意的户型楼层装修程度这几个问题。位置和装修程度的房源，进行价格上的比较，也就是挑选性价比较高的房源。
对于观澜湖二手房的购买，我们要掌握好相关的技巧，尤其是要注意渗水漏水的相关问题。以上就是关于观澜湖二手房验房技巧有哪些和观澜湖二手房怎么购买的相关介绍，在购买观澜湖二手房的时候，我们要多了解一些相关的政策，同时也要注意房屋的整体质量问题。
观澜湖优质楼盘推荐
1、佳元·椰风水韵：均价售罄元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）
2、德诚公寓：均价6000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与上丹路交汇路口
3、隆兴花园：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧
4、周昌公寓：均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号
5、海鹏比邻湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路
6、君悦府：均价14000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧
7、美兰山水天：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)
8、观澜公寓：均价8556元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道193号
9、观澜湖九里：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁
10、紫园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)
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