海南美兰区新房：180万的房子首付多少，房子首付注意事项

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180万的房子首付多少，房子首付注意事项 海南房价，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

现在美兰区买海南房子的人比较多大，家在购买的时候都会先实地的考察一下，经过谨慎的考虑之后才会看一下要买哪一个海南房子，那么，首先我们要看一下180万的海南房子首付是多少，因为，我们看中海南房子之后就要交首付，所以一定要知道这个，这样的话才可以提前准备好钱，此外，海南房子首付的注意事项是什么。

180万的海南房子首付多少

若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30％；2、“二套房”的首付比例最低40％。具体可贷金额需提交相关资料，网点审核之后才能确定。

我行“个人住房贷款”对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50％（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55％（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55％，具体请以当地分行规定为准】

海南房子首付注意事项

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是美兰区买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。

二、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，对美兰区房产进行拍卖，所得价款优先受偿，海南购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。

三、一定要采用美兰区房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

四、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，美兰区买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

关于180万的海南房子首付是多少，文章里已经告诉了答案，如果是第一次美兰区买海南房子的话，首付比例是30％，如果是第二次美兰区买海南房子的话，首付比例是40％，所以，我们直接用180万乘以30％或者是40％来计算就可以了，这样的话就可以算出需要付多少钱，同样的，给大家介绍了一下，海南房子首付的注意事项是什么。

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