海南西海岸购房|海南房屋没有西海岸房产证可以贷款吗？海南房屋贷款流程是什么？

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海南房屋没有西海岸房产证可以贷款吗？海南房屋贷款流程是什么？ 西海岸房子，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

虽然平时都在说西海岸房产证对西海岸房子很重要，但是现实生活中还是有一些西海岸房子是没有西海岸房产证的，具体无证的原因也很多，这种西海岸房子也会有交易，往往这种西海岸房子的价格会比较便宜，以此来吸引大家购买，但是现在很多人海南买房都是需要贷款的，那么房屋没有西海岸房产证可以贷款吗？房屋贷款流程是什么？

房屋没有西海岸房产证可以贷款吗？

没有西海岸房产证的西海岸房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用西海岸房产证作抵押，没有西海岸房产证就意味着西海岸购房人只有西海岸房子的居住权，没有使用权，所以无法办理贷款。以下几类西海岸房产都是没有西海岸房产证的。

1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，西海岸房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种西海岸房子银行是直接拒贷的。

2、西海岸购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的西海岸房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

3、产权被抵押出去的西海岸房子：产权被抵押出去的西海岸房子，涉及到海南买房人，海南买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种西海岸房子也是会被直接拒贷的。

4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有西海岸购房合同、西海岸购房协议或者不能提供上市相关证明的西海岸房子，由于这类西海岸房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

5、旧城改造的西海岸房子：由于旧城改造的西海岸房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。

6、贷款未还清的西海岸房子：处于按揭状态的西海岸房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。

房屋贷款流程是什么？

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

2、还需提交符合法律规定的有关住西海岸房产权证件或本人有权支配住房的证明；抵押西海岸房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3、银行对借款人的贷款申请、西海岸购房合同、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将抵押西海岸房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入西海岸购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上就是有关房屋没有西海岸房产证可以贷款吗？房屋贷款流程是什么的全部内容，房屋没有西海岸房产证大家想要办理贷款的可能性很小很小，几乎为零，因为银行需要大家有抵押物，贷款西海岸购房的抵押物一般就是西海岸房子的西海岸房产证，在办理贷款的时候大家对流程的情况也要多了解哦。

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