东海岸楼盘秘籍|房产过户及贷款注意事项

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房产过户及贷款注意事项 海南房地产，东海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。

二、 按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上

(2)房龄在90年以后的东海岸房子

(3)贷款年限最长30年

(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)

三、 抵押贷款基本要求：(1)借款人名下有2套以上海南房产

(2)贷款额度为评估价值的50%以内

(3)贷款年限1-5年

(4)建议收费标准：贷款额的5%以上

四、 合作银行有：中国银行，招商银行，光大银行，兴业银行

五、 条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

东海岸优质楼盘推荐

1、佳元·椰风水韵：均价售罄元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）

2、德诚公寓：均价6000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与上丹路交汇路口

3、隆兴花园：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧

4、周昌公寓：均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号

5、海鹏比邻湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路

6、君悦府：均价14000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧

7、美兰山水天：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)

8、观澜公寓：均价8556元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道193号

9、观澜湖九里：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁

10、紫园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)

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