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买房是个技术活！买房什么楼层不能买？ 海南琼山区购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼山区都是最好的买房选择。
琼山区买房是一个非常有技术含量的活，琼山区购房者首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解海南房地产知识，不能被售楼员的一面之词所迷惑。今天小编就为大家介绍一下尽量不要买的几个楼层，下面我们就一起来了解一下吧！
第1、尽量不要买底层
选择底层住宅，琼山区购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差。如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果琼山区购房者选择购买琼山区二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。
第2、尽量不要买楼对楼的高层
一般来说，高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人喜欢购买高层住宅。但为什么还有人不喜欢呢？这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。
第3、尽量不要买避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。根据相关的规定，如果建筑物的高度超过100m，就需要专门设置一个供人们疏散避难的楼层。
一般来说，避难层的下一层不会有什么问题。但是如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。
第4、尽量不要买设备层
设备层就是指设有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，一般设备层要么是在顶层，要么是在中间层。琼山区买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，住一辈子的海南房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体的危害是很大的。
第5、尽量不要买顶层
一般顶层的房屋价格会比其他楼层的价格便宜一些，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层，视野也比较好。不过，冬冷夏热是顶层普遍存在的问题，不管是哪个季节想要获得舒适的体验都需要借助电器，电费自然要比其他楼层多；另外，万一房顶有问题，容易出现渗水、裂缝；而且顶层离地太远，出现火灾时可能不易逃生。
琼山区买房选楼层是一个大问题，选好了一家人一年四季舒舒服服的，选不好今后日子将少不了埋怨。所以，楼层也是影响我们生活幸福指数的因素。以上就是小编为大家介绍的关于琼山区买房什么楼层不能买的相关知识，希望小编总结的这些内容能够为您带去帮助。
琼山区优质楼盘推荐
1、海航豪庭南苑：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米）
2、国瑞悦海墅：均价32000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与长怡路交汇处
3、南海·幸福城：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)
4、慧远·美林谷：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸美林路8号
5、盛达景都：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道旁美祥路9号
6、椰岛广场：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地
7、海口恒大外滩：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区渡海路
8、东站国际商业广场：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口高铁东站东站广场
9、盛木天一方：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道69号
10、三弦慧府：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨四路
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