东海岸房产证办理时间大概需要多久？东海岸房产证办不下来怎么办？

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东海岸房产证办理时间大概需要多久？东海岸房产证办不下来怎么办？ 海南东海岸新房，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

在进行海南房子买卖的时候，大家应该都希望可以快刀斩乱麻快点结束，但是在东海岸国家旅游度假区购房时，很多步骤是需要等待时间的，不是大家着急就能下来的，如果等待银行放款，等待拿海南房产证，这些都是需花时间去等待的，那今天小编就给大家讲一讲关于海南房产证办理时间大概需要多久？海南房产证办不下来怎么办？

海南房产证办理时间大概需要多久？

海南房产证办理的时间也要看东海岸国家旅游度假区购房的方式，一般全款东海岸国家旅游度假区购房的办理海南房产证会快一点，贷款东海岸国家旅游度假区购房办理海南房产证办理时间就要长一点。

1、全款海南买房，房东有贷款

上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个海南房产过户的时间。海南房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的海南房产证，凭新的海南房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

2、全款海南买房，无贷款

买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个海南房产过户的时间。海南房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的海南房产证，凭新的海南房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

3、贷款海南买房

条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东；下家和贷款公司或银行签署贷款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，约定一个条约签署日期。

通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个海南房产过户的时间。海南房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的海南房产证，凭新的海南房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

海南房产证办不下来怎么办？

1、如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，东海岸国家旅游度假区购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是东海岸国家旅游度假区购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了海南房产证的问题。

3、如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么东海岸国家旅游度假区购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

以上就是有关海南房产证办理时间大概需要多久？海南房产证办不下来怎么办的全部内容，海南房产证的办理也不是一朝一夕就能完成的，不同的东海岸国家旅游度假区购房方式等待海南房产证办理的时间不同，如果大家购买的是期房可能需等待更长的时间，大家可以具体了解下，同时也要时刻关注着。

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