没有房产证的房子可以抵押贷款吗？抵押贷款注意什么？

打折热线：1808982⒏470

没有房产证的房子可以抵押贷款吗？抵押贷款注意什么？ 海南美兰区购房，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

说到美兰区房产的一个购买，让人们不得不去想到的点也应该就是房屋的贷款，贷款很多人都是不陌生的，比较贷款不只是出现在了美兰区房产交易，平日里就算购买普通的东西有些人也是会去用贷款，但是房屋贷款不同于一些很普通的，有时贷款的办理也甚至要去用到美兰区房产证，那么没有美兰区房产证的海南房子可以抵押贷款吗？抵押贷款注意什么？

没有美兰区房产证的海南房子可以抵押贷款吗？

1．不能。用于抵押贷款的美兰区房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《海南房地产权证》。因为，只有双证齐全的美兰区房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。

2．《城市海南房地产抵押管理办法》

第三十二条办理海南房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明。抵押登记申请书。

3．抵押合同。

《国有土地使用权证》．《房屋所有权证》或《海南房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

抵押贷款注意什么？

1．贷款证件要齐全

一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证．户口本或居留证件）．婚姻证明．有效收入证明（税单．工资条．工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金．股票．其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

2．贷款额度要心中有数

一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保最高可贷50万元。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60％。

3．还款方式要注意

银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡。等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

上述内容主要所描述的就是小编对于没有美兰区房产证的海南房子可以抵押贷款吗？抵押贷款注意什么的具体介绍，没有美兰区房产证的房屋若想去办理抵押贷款，那么就是需要有另外的一些抵押物，否则就是不能去进行，因为抵押贷款毕竟是需要抵押的，而除了抵押也是有一些其他的优秀贷款方式，大家可以多去看看。

美兰区买房优势：海口美兰区海甸河北岸，距离海口国贸金融区3.5公里。新开业的鹏晖广场，家乐福超市、时代华纳国际影城、南国超市、国美电器环绕在它的周围，当然周边1公里内还有海口九中海甸岛分校，海口第十五小学、海口第十六小学，海口七中，美兰区社区医院，海南中医院。除此之外，项目处在好地段，交通也相当便利：人民桥、和平桥、世纪大桥三桥飞架，10分钟无缝接驳繁华城区，遍布海口市区的公交线路有近20条：5、17，海南新房

购房TEL：18089828470

没有房产证的房子可以抵押贷款吗？抵押贷款注意什么？此文由臻房小方编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/57035.html