东海岸房价秘籍：二手房没有房产证能贷款吗？二手房贷款年限有规定吗？

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二手房没有房产证能贷款吗？二手房贷款年限有规定吗？ 海南东海岸购房，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！

现在有很多的朋友们在海南买东海岸房子，这件事情上考虑到自己的经济不宽裕的现状，所以可以更大限度的购买海南二手房，如果要购买海南二手房的话，大家就要注意一下海南买房的相关事宜，有些朋友们也可以考虑通过贷款的方式来购买，那么海南二手房没有东海岸国家旅游度假区房产证能贷款吗？海南二手房贷款年限有规定吗？我们来了解一下关于海南二手房买卖的相关事宜吧。

海南二手房没有东海岸国家旅游度假区房产证能贷款吗？

没有东海岸国家旅游度假区房产证的海南二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。

1、海南二手房贷款是指东海岸国家旅游度假区购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付东海岸国家旅游度假区购房款，再由东海岸国家旅游度假区购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

3、银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

海南二手房贷款年限有规定吗？

房屋市场的估值越高、可以取得的海南二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、海南二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。海南二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;

当然、海南二手房的市场估值和很多因素相关、例如海南二手房的地理位置、房龄、配套设施等等海南二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、海南二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。

大家如果有购买海南二手房的话就要注意一下具体的贷款办理事宜，注意按照相关的规定和政策来进行办理，以上就是关于海南二手房没有东海岸国家旅游度假区房产证能贷款吗和海南二手房贷款年限有规定吗的相关介绍，海南二手房的买卖我们一定要注意房屋的整体质量，同时也要注意房屋的户型等细节。

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