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美兰区房产获取在之前就是有许多人在做调查，虽说这件事情是极其的复杂，但是若能抽出一些时间去做了解，一些因素再怎么麻烦也是可以懂，然而现在由于一些改动的出现，事情的调查理解也是不得不去重新看一下，尤其是对于人们来说醉为主要的贷款因素，那么美兰区房产证抵押贷款需要什么？美兰区房产证抵押贷款注意什么？
美兰区房产证抵押贷款需要什么？
1．借款人和配偶的身份证原件及复印件。
2．借款人夫妻双方户口本原件及复印件。
3．婚姻状况证明。
4．海南购房协议书正本。
5．美兰区房价30％或以上预付款收据原件及复印件。
6．收入证明。
7．银行流水。
8．学历证明。
9．银行存单。
10．其他财力证明。
11．开发商的收款帐号。
12．银行规定的其他材料。
13．抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类．数额。
（二）债务人履行债务的期限。
（三）抵押物的名称．数量．质量．状况．所在地．所有权权属或者使用权权属。
（四）抵押担保的范围。
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
美兰区房产证抵押贷款注意什么？
1．不是一切人都可办理按揭贷款，美兰区房子按揭贷款对借款人的收入和信用都是有相关规定的。
2．不是一切银行按揭贷款利率都是一样的，若条件允许，你可以多咨询几家银行问问，可能会获得更低的贷款利率。
3．美兰区房子按揭贷款借款人需要支付房屋的首付款。
4．二套美兰区房子按揭贷款首付款金额比较高，一般需要达到6－7成。
5．按揭房贷款办理完毕，借款人一定不要忘记办理住房抵押登记。
6．即时还款很重要，否则不但会产生罚息，还会对个人的信用造成影响。
7．借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同．银行还贷储蓄卡．每月还贷本金利息表．本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意。
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