美兰区房产评估费多少钱？房产评估费用由谁支付？

团购微信：1808⒐82847O

房产评估费多少钱？房产评估费用由谁支付？ 海南二手房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

在买卖美兰区二手房的过程中，我们经常能够听到美兰区房产评估这样一个词语，但为什么要做评估呢？当然是要了解该套美兰区二手房的价值，同时也是为了贷款机构审批和发放贷款。在做美兰区房产评估的时候，我们需要交纳一定的评估费用，那么，美兰区房产评估费多少钱？美兰区房产评估费用由谁支付？一起看一下吧！

美兰区房产评估费多少钱？

1、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；

2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％；5000万元以上的收取评估总价的0.012％。

3、美兰区房产评估是美兰区二手房交易过程中一个重要的环节。现在，美兰区买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求美兰区房子需要评估。比如美兰区购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向美兰区购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

美兰区房产评估费用由谁支付？

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的：

1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由美兰区购房者承担，只有极少数银行自己承担。

2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

3、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的美兰区房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“美兰区房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。

上述内容便是小编给大家分享的有关于美兰区房产评估费多少钱以及美兰区房产评估费用由谁支付的详细知识了，希望可以对大家有所帮助。无论是在美兰区二手房的交易过程中，还是在办理美兰区房产登记之前，美兰区房产评估基本上都是必要的工作之一，大家要了解一下。

海南楼盘卖点：海口美兰区有世界第三、亚洲第一的东寨港国家级红树林自然保护区和东寨港琼北地震遗址。，美兰区房价。

团购微信：1⒏089⒏28470

美兰区房产评估费多少钱？房产评估费用由谁支付？此文由臻房小许编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/56512.html