观澜湖综合休闲养生区新房房产税交多少，买房房产税应该怎么交

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新房房产税交多少，买房房产税应该怎么交 海南观澜湖综合休闲养生区房产网，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

海南买海南房子的时候要去缴纳一定的税费肯定是大家在海南买海南房子的时候应该做的事情，但是大家在海南买海南房子的时候一般购买的海南房子是分为了观澜湖新房和观澜湖二手房的，这两种海南房子在大家购买的时候缴纳的税费还是有区别的，接下来大家就来一起看看观澜湖新房观澜湖房产税交多少以及海南买房观澜湖房产税应该怎么交方面的问题吧。

观澜湖新房观澜湖房产税交多少

1、首先契税：别墅类海南房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的海南房子交1%。

2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳观澜湖房价款的0.05%。

3、然后买卖手续费：120平方米及以下的海南房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的海南房子买卖手续费为10000元。

4、最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

海南买房观澜湖房产税应该怎么交

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指观澜湖房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税。

2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始观澜湖购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的海南房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其观澜湖房产的原购买价进行评估。

3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即观澜湖房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为观澜湖房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的观澜湖二手房过户指导价)。

4、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

5、各城镇的观澜湖房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

前面的文章为大家介绍的就是关于观澜湖新房观澜湖房产税交多少以及海南买房观澜湖房产税应该怎么交方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在购买观澜湖新房的时候需要去进行缴纳的税款还是不少的，大家自己一定要了解清楚之后记得去缴纳才行。

观澜湖综合休闲养生区买房优势：观澜湖楼盘，海口观澜湖高尔夫球场、电影公社、足球学校、温泉、酒店，还有商业中心，高端的物业水平。

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