购买房屋需要缴纳的费用，买房子需要多少钱

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购买房屋需要缴纳的费用，买房子需要多少钱 海南美兰区房子，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

购美兰区买房屋是需要花费很多的资金的，美兰区购房者在购美兰区买房屋的时候不仅仅是需要准备好房屋本身的购买费用，在购美兰区买房屋的时候还会产生一些别的的费用，对于这些费用美兰区购房者是应该去了解一下的，接下来大家就来一起了解一下购美兰区买房屋需要缴纳的费用以及美兰区买美兰区房子需要多少钱的相关问题吧。

购美兰区买房屋需要缴纳的费用

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对海南房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。不过纸得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的美兰区购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

4、产权登记费，权属登记费就是办理海南房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价纸量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

5、物业管理费，以美兰区购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，美兰区购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

美兰区买美兰区房子需要多少钱

1、备齐首付款。美兰区买房首付款这一块，美兰区新房和美兰区二手房有比较大的差别，主要是因为美兰区二手房牵扯到房屋评估环节。一般美兰区新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是美兰区二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。

2、考虑日后月供。放款成功后，会通知美兰区购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态不要有，在确定美兰区买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为美兰区买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30％及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。

3、准备交易税费和收房费用。美兰区新房的税费相对简单。醉主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的美兰区房子来说，首套房按契税1.5％算，200万的美兰区房子，这两项支出大约在4－5万元左右。美兰区二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。

前面的文章为大家介绍的就是关于购美兰区买房屋需要缴纳的费用以及美兰区买美兰区房子需要多少钱方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在购美兰区买房屋的时候还是有很多跟房屋相关的费用需要去缴纳，所以大家在购美兰区买房屋的时候就要做好准备。

美兰区买房优势：海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。，海南美兰区购房

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