海南二套房子首付几成？怎么认定二套房？

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现在很多人家里生活条件很好，因此在海南买秀英区房子的时候买了一套，还会选择买第二套，也就是我们经常说的二套房，既然要选择二套房，肯定要知道自己要准备多少首付才可以，这可是一笔不小数目的钱啊，下面是小编对二套秀英区房子首付几成？怎么认定二套房的知识分析，赶紧一起学习了解一下相关的知识吧。

二套秀英区房子首付几成？

1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。

2、根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

怎么认定二套房？

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再秀英区购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款秀英区购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有秀英区房产，成年后再贷款秀英区购房。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款秀英区购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有秀英区房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

3、首次秀英区购房使用商业贷款，再次秀英区购房使用公积金贷款。详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、秀英区房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款。

4、非首次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款秀英区购房，离异后一方再申请贷款秀英区购房。详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后秀英区房产判给一方，另一方再贷款秀英区购房时也会被认定为二套房。

5、婚前一方曾贷款秀英区购房，婚后以另一方名义申请贷款秀英区购房，但两人户口没有在一起，详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。

当我们跟随小编对二套秀英区房子首付几成？怎么认定二套房的知识学习了解后，我们知道了买怎么样的秀英区房子是二套房，或者自己在什么情况下，再海南买秀英区房子就是二套房，所以你要是买二套房，那首付缴纳的比例就完全不同了，希望上问心小编的知识介绍可以帮助到大家。

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