美兰区房贷增加还款人要了解什么？房贷共同还款人利弊是什么？

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房贷增加还款人要了解什么？房贷共同还款人利弊是什么？ 海南买房，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在的人都比较独立，在海南购房的时候就能看出来，很多朋友海南购房都是凭自己的努力海南购房的，哪像以前，海南购房这么大的事情肯定都是有家长协助的，不过也有一些朋友在海南购房的时候是自己独立海南购房的，但是到啦还款的时候就需要帮忙了，不得不增加房贷还款人，那房贷增加还款人要了解什么？房贷共同还款人利弊是什么？

房贷增加还款人要了解什么？

1、受理时间：法定工作时间

2、受理条件：贷款前单身，现增加配偶：借款人、配偶本人持身份证、户口本、结婚证原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。

3、增加同户的父母或子女为共同还款人的：借款人、同户的直系亲属本人持身份证、户口本原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。注意事项：申请人已使用过住房公积金，如借款人贷款时的比例不超过海南购房总价的50％，可以添加；贷款比例超过50％的，不可以添加。

房贷共同还款人利弊是什么？

1、美兰区房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，美兰区房子的所有权就是你们共同所有的了．

2、美兰区房产证上写他的名字．以后他美兰区买房当然是二套房，对他美兰区买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）

3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，（这样情况算一半过户了）。

4、共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。

以上就是房贷增加还款人要了解什么？房贷共同还款人利弊是什么的全部内容吗，房贷还款人是可以在后续还房贷的时候增加的，但是大家可不要盲目增加房贷还款人，在做这件事情之前应该先了解清楚这件事情的利与弊，综合考虑之后在确定，希望大家都谨慎一点。

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