购房首付怎么算？购房如何选楼层？

买房威信：1808⒐⒏28470

购房首付怎么算？购房如何选楼层？ 海南琼山区房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。

有的人在楼盘中已经选择出了合适的户型，就差双方之间签合同交首付款了，但是，他们想在签合同之前看一下自己需要交多少首付，看看自己手里有没有这么多钱，如果没有的话，会向周围的亲戚朋友借一下，所以，大家要看一下琼山区购房首付怎么算的方法是什么，此外，琼山区购房如何选楼层的方法是什么。

琼山区购房首付怎么算？

1：根据银行的评估价的3成作为首付，月供＝贷款金额（万元）＊还款系数。还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0．4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。

2：房贷是由琼山区购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证．收入证明．房屋买卖合同．担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向琼山区购房者承诺发放贷款。

3：并根据琼山区购房者提供的房屋买卖合同和银行与琼山区购房者所订立的抵押贷款合同，办理琼山区房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

4：房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行．醉终购置海南房产的琼山区购房人，以及海南房产的业主（包括开发商／琼山区二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司．房屋抵押担保公司的参与。

琼山区购房如何选楼层？

1：一层。优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层的房间内逃生相对简单一些。缺点：噪声大，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也醉严重。在一些老小区，地下室还可能会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。除此之外，一楼还醉易遭盗窃。

2：二层。优点：相对一楼更加安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言。缺点：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

3：三层。优点：如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是醉理想的。缺：一般老式楼房都是没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但如果需要抬重物，就非常辛苦了。

根据这篇文章的介绍，已经了解到了琼山区购房首付怎么算的方法是什么，我们在算首付款的时候要按照三成来计算，月供等于贷款金额乘以还款系数，还款系数是用来计算贷款人的还款能力的，所以，所对应的首付款要根据还款人的能力来决定，而且，在文章里也看了一下琼山区购房如何选楼层的方法。

琼山区房子。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区高速公路：G98海南环岛高速公路、S81海口联络线、S82机场联络线、S11线（原名海文高速公路）

打折V信：⒈80⒏98⒉8470

购房首付怎么算？购房如何选楼层？此文由臻房小葛编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/55435.html