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关于物业费的5大误区，别一言不合就撕逼！ 海南楼盘，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
当你买到观澜湖综合休闲养生区房子并且住上新家之后，自此以后和你打交道最多的人就是小区物业了，但是在实际生活中，经常会发生一言不合找物业，一言不合就与物业撕逼，一言不合就不交物业费等这种事情，因此现在物业纠纷已经成为广大业主最头痛的一件事儿，随着楼市成交量的不断增加，物业与业主的纠纷问题也越来越多，但是，小编在此不得不揭露关于物业的这5大误区，业主们一定要看。
一、空置房不用交物业费
其实，这真的是天大的误区，因为在这件事情上真的不能怪小区物业。在实际生活中，有些业主认为，虽然我已验收了观澜湖综合休闲养生区房子，但是我还没入住，空置房不应该缴纳物业费，其实不然，就算你还未入住，也需要缴纳物业费，只是可以少交一些物业费。
当然了，到底能少交多少物业费，这就需要业主你去和小区物业协商和沟通了。但是，如果你以空置房为理由拒交物业费，那么最后吃亏的只能是你自己，要知道拖欠物业费可是有滞纳金的。
二、物业有权停水停电
从相关法律上来说，其实，小区物业是没有权利对业主们停水或者是停电的。因为物业只有代收水电费的权利，并没有停水停电的权利，要知道供水供电可是水电局的职能，只有他们才有权停水停电。因此，如果物业再以停水停电来威胁你时，你大可向有关部门反映情况。
三、物业地位比业主高
如果你是位业主，那么在你眼里，物业是个怎么的存在？地位比你高吗？由于物业负责小区的安保等管理工作，因此从表面上来看，物业的地位似乎高于业主。其实不然，要知道物业与业主纯粹是劳务合同关系，双方的地位可是平等的。
而且，在这里小编还要偷偷告诉广大业主，其实你们是有权解聘物业的。因此，如果你发现物业张扬跋扈，不尊重你，那么你大可联合其他业主们解聘该物业。
四、物业费无收费标准
在实际生活中，你是不是觉得物业费好贵？是不是觉得物业收费不太标准？正是因为如此，所以许多业主都认为物业费没有具体的收费标准，都是物业自行定价的。其实不然，国家对于小区物业管理有着严格的收费标准，如果你发现物业违规收费，你可以拒交超标的物业费。
五、拒交物业费没影响
有些业主认为，我想交物业费就交，不想交就拒交，反正也没有什么影响。其实不是的，一般来说，当你有充足的证据证明物业存在严重的问题时，你就可以拒交物业费，这对你也没什么影响，但是，如果你无理拒交物业费，那可会影响你的个人征信。
以上就是本文的全部内容了。买完观澜湖综合休闲养生区房子之后，还需要养观澜湖综合休闲养生区房子，还需要交物业费，当然了，虽然物业费金额不大，但毕竟是一笔长期的支出，时间久了，数额可不小，因此，观澜湖综合休闲养生区购房者们一定要对物业以及物业费有一个充分的了解，这样在出现物业纠纷时，你才能更好地维权。
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