办理贷款的手续有哪些？申请房贷前要准备什么？

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办理贷款的手续有哪些？申请房贷前要准备什么？ 海南西海岸房产信息网，西海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在西海岸购房。

在进行贷款西海岸购房之前，各位朋友们应该要了解一下贷款的办理手续，不要觉得西海岸购房贷款只了解西海岸购房的手续就行了，贷款的手续也是很重要的，如果房贷没有申请下来，西海岸旅游度假区买房的事情基本上也就打水漂了，所以不管是西海岸购房的哪个环节大家都要重视，那么办理贷款的手续有哪些？申请房贷前要准备什么？

办理贷款的手续有哪些？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得海南房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

申请房贷前要准备什么？

1、不同的贷款银行的贷款规定不一样，不过现在购买期房，一般开发商都有合作的银行，但西海岸购房者也可以争取一下自己选择贷款银行。如果买的是现房或者海南二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、这一点很多西海岸购房者都会忽略，如今银行贷款西海岸旅游度假区买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

以上就是办理贷款的手续有哪些？申请房贷前要准备什么的全部内容，办理放贷款还是需要些时间和精力的，为了让自己在班里的时候不总是出错，在办理贷款之前，大家就把贷款手续给了解清楚了，本文也讲到了贷款之前应该做的准备工作，还没有准备的朋友们要行动起来了哦。

西海岸旅游度假区买房优势：西海岸新房，西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的最重要一环。

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