东海岸国家旅游度假区房子技巧：房子南北通透和不通透没区别？差太多了！

购房威信：18089828470

房子南北通透和不通透没区别？差太多了！ 东海岸楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东海岸都是最好的买房选择。

户型南北是否通透，这是广大东海岸购房者在海南买房时都是要知道的一点，但该如何有效的判断出来，这又是另外一个问题了，今天小编就来传授一下技巧给大家，这些技巧可是拥有20年东海岸房地产经验的内行人透露出来的，此外，小编还会告诉大家，海南房子南北通透和不通透的区别到底在哪里？大家接着往下看吧。

一、海南房子南北通透和不通透的区别到底在哪里？

在海南买房挑选户型时，不管是是否是懂行人，似乎广大东海岸购房者对户型的要求就是一定要通透，那么海南房子南北通透和不通透的区别到底在哪里？南北通透是南北有窗且中间无遮挡的格局，这样南风吹进来北向吹出来，使屋内空气清新。不南北通透，空气不能循环，环境会相对差些。

二、到底什么样的海南房子才算是南北通透的呢？

都说买户型一定要买南北通透的户型，可问题是人们该如何用肉眼分辨呢？一般来说，有3个标准：从客厅到阳台，客厅到餐厅，餐厅到阳台，都是一路无墙面遮拦，气流可以畅行无阻；房间南北门对门相望，两边敞开，风可以从南灌到北；室内结构长方形，受风采光面积大。

当然了，上面这3个标准只是东海岸房地产市场上普遍认为的，但并不绝对，比如，还有其他一些指标会影响通风，比如面宽与进深的比例，面宽越大、进深越小的海南房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6：4，住宅的进深不宜超过14米。

三、伪南北通透的海南房子那么多，教你如何识别

1、注意窗户和门的位置

由于南北通透户型在市场上是非常受人们青睐的，因此就产生了不少“伪南北通透”。如果你想分辨清楚，最好先看门和窗户的位置，不是南北都有窗户就是南北通透，如果中间隔了一点强，那么风就得到阻碍了，门要对门，两个窗户之前不能有阻碍。

2、注意房间的分布

其实，如果你有细心留意的话，那么相信你就会发现，真正的南北通透的房间分布是合理的，好的南北通透海南房子在北面的房间只有一个，如果你碰到一些所谓的南北通透户型将房间设置成一南二北，那么就是假的。

以上就是本文的全部内容了。如今海南买房真是一件非常不容易的事，尤其是那些想要购买南北通透户型的东海岸购房者们，真心是需要多下功夫了，好了，上面说了那么多，相信大家也都知道了南北通透如何识别的办法，小编在这里想给大家一点：最好多看看亲戚朋友家海南房子的户型，只有自己多感受了，才知道南北通透和伪南北通透的差距，这其实比看再多的别人东海岸购房经验有用多了。

东海岸优质楼盘推荐

1、東方天澜滙：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路11号

2、恒大海口文化城：均价暂无数据元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号

3、海岸壹号四期：均价10400元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。

4、裕泰·龙湖湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号

5、中信·台达国际：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部

6、罗牛山广场：均价7900元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）

7、金盘名邸：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇

8、戎居公寓：均价5000元/㎡，楼盘地址：龙华区(海口) 海垦路88号

9、红城湖国际广场：均价6671元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路东侧

10、和贵滨江中心：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处

买房微信：⒈80⒏9⒏2847O

东海岸国家旅游度假区房子技巧：房子南北通透和不通透没区别？差太多了！此文由臻房小袁编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/54429.html