美兰区房子分析|购房首付比例？购房首付案例？

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购房首付比例？购房首付案例？ 海南美兰区购房，美兰区买房无小事，因为美兰区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以美兰区买房时要注意的事项有很多~

在很多人都在普遍的购美兰区买海南房子，大多数购美兰区买海南房子的人都是年轻人，因为年轻人对生活有追求，渴望在城市中生活，所以他们都会购买一套海南房子，但是在买之前呢，我们要对于这方面的知识做一个了解，大家可以先看一下海南购房首付的比例是多少，另外，再详细的了解一下海南购房首付的案例有哪些。

海南购房首付比例？

2013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海南购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2018年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进美兰区房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

海南购房首付案例？

1、2014年5月19日，位于北京亦庄的珠江四季悦城推出＂全盘无首付＂促销政策，这是继该项目推出区域最低价后，再次大力度推出让利措施，也是北京首个＂零首付＂楼盘。该促销活动名叫＂告别首付，无压力海南购房筑家计划＂，通过该计划，海南购房者可以获取金融支持。

2、此外，珠江四季悦城还推出了10套指定房源，这些房源在享受＂告别首付，无压力海南购房筑家计划＂权益的同时，还可获得其他金融服务的优惠。

3、离年中业绩考核只剩一个多月的时间，不少房企特别是上市房企开始加快去化，提高销售量，不得不采取降价促销的手段

4、开发商垫付首付款，让＂零首付＂得以实现，这看似＂免费午餐＂的背后却暗藏风险。山东大学经济学院教授李铁岗说，面对各地美兰区房地产市场频频降价的情况，美兰区房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高海南房价拿回收益，反而变相提高了海南房价。

5、＂海南购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧，开发商倒是金蝉脱壳了。＂山东某银行业内部人士表示，商业贷款正常流程是，客户必须是用自己的钱交首付。而开发商通过垫付一部分钱，帮助海南购房者凑够30％的首付款，可以把70％的房款从银行贷出来，属于违规套现。

购美兰区买海南房子的程序就是选择海南房子，然后双方之间进行交易，交定金和首付，那么，上面的文章主要告诉了你们海南购房首付的比例是多少，有人所对应的比例的话，就能按照这个利率算一下需要交多少费用，然后提前准备好首付款就可以了，同样的，文章里也介绍了几个海南购房首付的案例，可以从中学习经验。

海南楼盘卖点：海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。，海南楼盘。

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