房屋卖买流程有哪些？买房子要避免哪些问题？

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房屋卖买流程有哪些？买房子要避免哪些问题？ 观澜湖综合休闲养生区房产，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

观澜湖房子最大的作用就是用来居住，但是现在很多朋友购观澜湖买观澜湖房子并不是单纯的想要居住，有的朋友是冲着观澜湖房子有升值的价值才会购买的，在现在很多人手上有了闲钱之后就会考虑投资，投资观澜湖房子是大部分人的首要选择，大家既然要选择买卖观澜湖房子，那就应该了解清楚房屋卖买流程有哪些？观澜湖买观澜湖房子要避免哪些问题？

房屋卖买流程有哪些？

1、 卖方到中介挂牌。(通常卖方会在很多所中介挂牌,因此在没有买方成交意向前,只需要知道房屋的大致情况就可以了)

2、 买方若有初步的意向,中介可带其看房。

3、 买方已决定购买,则向中介公司上交意向金,并且签好意向金协议书。(中介公司应该先询问卖方的此房屋是否还未卖出)(买方应随时注意意向金何时转化为定金)

4、 中介公司联系卖方,将产证原件即卖方身份证复印件留下。

5、 中介公司凭产证复印件去房屋所在地海南房地产交易拉“确权单”(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等)

6、 中介公司尽快将意向金交至卖方(好约上买方一起),此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。

观澜湖买观澜湖房子要避免哪些问题？

1、海南房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。

2、目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以签订观澜湖综合休闲养生区购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。

3、一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。

以上就是房屋卖买流程有哪些？观澜湖买观澜湖房子要避免哪些问题的全部内容，房屋买卖流程是观澜湖综合休闲养生区购房的时候一定要掌握的，观澜湖综合休闲养生区购房之前大家应该都会听到观澜湖综合休闲养生区购房过程很复杂的说法，面对复杂的事情，大家如果再不去了解的话，事情可能就会变得更复杂，希望大家都能轻松的购观澜湖买观澜湖房子。

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