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个人买房贷款需要哪些条件？个人买房贷款需要哪些手续 海南秀英区房产信息网，秀英区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
我们现在不关心海南房价的问题，反而很多的人去关心贷款的问题。海南房价已经是到了我们很多人都不能断然接受全款秀英区买海南房子的情况，而这贷款秀英区买房也就此成为了可以实现秀英区买海南房子的唯一一个途径。那么，小编就来分享一下，个人秀英区买房贷款需要哪些条件？个人秀英区买房贷款需要哪些手续？
个人秀英区买房贷款需要哪些条件？
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。
4、贷款银行要求的其他证明。（海南二手房的话还需要提供卖方海南房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。
5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
个人秀英区买房贷款需要哪些手续？
1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。
2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，秀英区购房者就成为房屋的真正拥有人了。
以上就是小编为大家主要讲述的个人秀英区买房贷款需要哪些条件，以及个人秀英区买房贷款需要哪些手续的全部内容，我们在办理秀英区买海南房子前再去考虑自己是不是符合贷款条件，就为时有点晚了，因为如果是不符合贷款条件的话，我们的首付退回来还要办理手续，最好是我们秀英区买海南房子前去咨询。
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