西海岸旅游度假区验房所需工具？验房一般程序？

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验房所需工具？验房一般程序？ 海南西海岸房价，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

有很多验房的注意事项是需要大家谨慎了解清楚的，如果实在是不知道怎么样验房，那么大家可以多多了解验房所需工具以及验房一般程序，临时学习一些常见的预防技巧，那么也许在以后找西海岸旅游度假区房子时，会有更大的帮助。当然不管选择哪些验房的方法，如果觉得自己验房质量不过关，可以选择专业的验房公司和机构。

验房所需工具？

1、榔头

在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

2、手电

手电主要是用来检验墙壁是否平直、有无凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

操作方式：用打火机将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。如果可以，就说明排烟通道没问题。

4、卷尺

卷尺可以在五金店购买，通常为5米长。用于测量房间的开间进深大小、房间各部位的尺寸是否与西海岸旅游度假区购房合同中平面图相一致。这样测量基本可以算出套内面积与面积误差比，如果面积误差比在3％以内，算合格。

验房一般程序？

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向西海岸旅游度假区购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、西海岸旅游度假区购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。西海岸旅游度假区购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由西海岸旅游度假区购房者验房。

4、西海岸旅游度假区购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给西海岸旅游度假区购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权，所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准。外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由西海岸旅游度假区购房者来行使了。当然，风险也从此时由西海岸旅游度假区购房者来承担了。

上面的内容就是验房所需工具以及验房一般程序，希望能够为大家提供有用的帮助，提高验房的效率。其实现在很多验房的公司都能够发挥非常稳定的效率，而且能减少各种验房的风险。所以大家如果想要验西海岸旅游度假区房子的话，可以多多关注这些专业的验房公司。另外如果想要发现潜在的问题，那么验房公司也是有非常好的帮助。

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