申请贷款海南买房划算吗？贷款年限如何选择？

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申请贷款海南买房划算吗？贷款年限如何选择？ 海南东海岸买房，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

贷款在现在已经是比较流行的一种消费方式了，贷款金额比较高的主要就是购东海岸买东海岸国家旅游度假区房子的时候，现在大部分城市的海南房价都很高，大家想要在这个高海南房价的年代东海岸购房就需要申请贷款购买了，不过贷款东海岸买房的方式有好几种，大家在选择的时候要注意选择划算的一种，那申请贷款东海岸买房划算吗？贷款年限如何选择？

申请贷款东海岸买房划算吗？

1、目前，贷款最长年限为30年。与此同时，还要满足东海岸买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。

2、现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，东海岸购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付。不过，在支付过程中需要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没了，无法申请公积金贷款。

3、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在东海岸买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，东海岸买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。

贷款年限如何选择？

1、东海岸购房者应该根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金（比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的）。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于4.11％的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。

2、银行会审核贷款人的年龄，相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。

3、跟贷款人的年龄一样，房龄也是影响贷款年限的一大因素。如果您购买的是东海岸国家旅游度假区二手房，有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。具体要看当地城市的银行规定了。

以上就是申请贷款东海岸买房划算吗？贷款年限如何选择的全部内容，贷款申请是现在东海岸买房比较常见的行为，大家想要东海岸买房，但是没有钱购买，就只能选择贷款购买这一条路，在贷款之前大家也应该要了解清楚贷款的方式，然后对比了解一下，最后选择贷款利息低一点的方式。

海南新房。。。海南东海岸买房优势：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口最重要的娱乐中心，真正的不夜城。

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