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海南二手房的过户费要多少？贷款买海南二手房要多少首付？ 海南西海岸旅游度假区房价，海南西海岸，风景优美，空气新鲜，海南西海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
对很多家庭来说海南购房真的不是意见容易的事情，但是大家还是想要海南购房，因为西海岸房子可以给人安全感，不管外面刮风下雨，都有自己的一个栖息地，现在大家海南购房也不一定都要买西海岸旅游度假区新房了，很多朋友还是会选择购买西海岸旅游度假区二手房，选择了西海岸旅游度假区二手房购买，那大家就要了解西海岸旅游度假区二手房的过户费要多少？贷款买西海岸旅游度假区二手房要多少首付？
西海岸旅游度假区二手房的过户费要多少？
1、要根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，海南购房者的海南购房时间、海南购房单价、海南购房面积、是否第1次海南购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
2、应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类西海岸旅游度假区房产为1．5％，拍卖西海岸旅游度假区房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
3、个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
贷款买西海岸旅游度假区二手房要多少首付？
1、上家已经偿清房贷或不需要海南购房者分担贷款，海南购房者资质很好，能获得８成西海岸旅游度假区二手房贷款的情况下，就只需支付２成的西海岸旅游度假区二手房贷款首付。
2、上家尚未偿清贷款，要求海南购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付３成的西海岸旅游度假区二手房贷款。
3、海南购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳西海岸旅游度假区二手房贷款首付。
4、西海岸旅游度假区二手房首付计算方法：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
5、贷款额＝西海岸旅游度假区二手房评估价80％（首次贷款额度可达80）贷款额估算方式，可用合同价85％，预估出大致评估价格。
6、西海岸旅游度假区二手房首套海南购房，则西海岸旅游度假区二手房按揭贷款首付至少30％，可贷款70％；如果是二套海南购房，西海岸旅游度假区二手房按揭贷款首付不低于70％；利率为6.55％。
以上就是西海岸旅游度假区二手房的过户费要多少？贷款买西海岸旅游度假区二手房要多少首付的全部内容，很多人都在西海岸旅游度假区二手房购买的过程中出现一些失误或者直接犯错，这就是因为大家了解的不够仔细，所以在海南购房办理手续的时候就忽略了细节问题，现在大家购买西海岸旅游度假区二手房也可以贷款的，具体大家也可以咨询一下银行。
西海岸买房优势：2018年9月，随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，西海岸片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。，海南房产网
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