海南买房怎么贷款划算？买房贷款贷多少年划算

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买房怎么贷款划算？买房贷款贷多少年划算 海南东海岸国家旅游度假区新房，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

贷款海南买东海岸房子都是需要我们支付一定的利息的，而且不同的贷款方式，不同的还款方式，乃至到贷款的年限等情况，都是会影响到贷款利息的。所以很多人就想着怎么样的，才是划算的。那么，小编总结一下，海南买房怎么贷款划算？海南买房贷款贷多少年划算？

海南买房怎么贷款划算？

1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。

2、以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6．55％，而公积金贷款基准利率为4．5％，比商业贷款基准利率低约2个点。

3、以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864．59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937．48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

4、另外，如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

海南买房贷款贷多少年划算？

1、东海岸购房自住，并且长期都不打算卖掉东海岸房产或更换东海岸新房的，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，东海岸购房者选择15－20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、东海岸购房自住兼顾，很可能中长期会更换东海岸新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。

这种情况其实也不是完全相同的，如果你有其他的渠道，能取得高于海南买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将海南买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽量短。

3、东海岸购房打算短期持有，抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少，如果觉得东海岸房产将延续，东海岸房价继续飙升，能取得很高的利益，那么贷款年限越长越好；如果认为东海岸房产时代已经结束，未来增长步入低速，比如8％左右或者更低，那么贷款年限越短越好。

综上所述，本文主要是讲述了海南买房怎么贷款划算，以及海南买房贷款贷多少年划算的相关内容，对于贷款的的划算，我们主要看上文的所述的且适合我们的话，那就是划算的了。贷款多少年的问题，主要根据我们的自己的实际生活来决定的。

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