海口市想用公积金贷款买房，这3个事项不应忘记

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想用公积金贷款买房，这3个事项不应忘记 海南房产网，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

端午节快到了，而这又会是一个不短的小假期，有人想趁此机会出游，也有人想趁此机会贷款海口市买房。因为与商业贷款相比，公积金贷款最大的优势是利率低，所以有资格公积金贷款的海口市购房者在贷款海口市买房时，会首先选择公积金贷款，但公积金贷款并非易事，想成功贷款，海口市买房者自身征信及开发商的选择等问题都要全面考虑，行内人提醒，以下几种情况千万不能出现。

一、海口市购房者征信出了问题很难申请公积金贷款

许多海口市购房者都会产生这样的误区，以为申请公积金贷款是不用看个人征信了。这是错的，因为即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款，例如信用卡连续3次、累计6次逾期；现有房贷月供累计2至3个月逾期或不还款等。

也许此时就有人问了，那么要怎么知道自己的个人征信是否有不良记录呢？建议在申请公积金贷款前，去中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站提交查询申请，查看自己的信用记录。如果自身征信报告上有不良信用记录，可以根据提示尽快解决。

二、自身公积金账户的问题

一般来说，并非你只要有缴纳公积金，就一定能保证申请得到公积金贷款。因为对公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求，所以在申请住房公积金贷款之前可以详细咨询各地住房公积金管理中心。

在实际生活中，有人可能会多次使用房屋贷款来海口市买房，但是小编不得不提醒大家的是，与商业贷款不同，公积金贷款只记录本身的使用次数，比如公积金账户已有两次贷款记录，就没法再使用公积金贷款。

三、开发商问题

在通常情况下，上面这2个问题是最容易发生在贷款者身上的，但是，如果你在自身征信和公积金账户都没有问题，且购买的海口市房子也在能申请公积金贷款的范围内，为啥有些开发商会拒绝接受公积金贷款？如果出现这些问题，就需要看一下开发商本身资质。

也就是说，你之所以会被拒贷，也有可能是该开发商资质有问题。因为使用公积金贷款，必须与公积金管理部门签订相应的合作协议，这对开发商的注册资本和从业年限、五证是否齐全等资质有严格要求。

以上就是本文的全部内容了。使用公积金来贷款海口市买房，这是不少海口市购房者在海口市买房时的选择，但是，如果你不多多注意上面这3大事项的话，哪怕是忽略了其中一个，也是有可能会被拒贷的，此外，与商业贷款相比，公积金贷款办理和审批程序繁琐，这不利于开发商迅速回笼资金，如果在海口市买房时遇到开发商以放款太慢为由拒绝公积金贷款海口市买房，海口市购房者可以根据当地住房公积金管理办法向当地公积金中心举报。

海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海南购房

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