购二手房注意事项有哪些？购买二手房流程是什么？

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购二手房注意事项有哪些？购买二手房流程是什么？ 海南西海岸旅游度假区房产网，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。

西海岸购房在世界各地都是人们很想要去进行的事情，当然有些人也是已经实现了，有些人则还没有，房屋购买其实早一些进行更好，因为能够得到一些利益，而且还能防止自己利益受损，但有部分房屋太着急去购买也是很容易出现问题，这类房屋也就是西海岸二手房，那么购西海岸二手房注意事项有哪些？购买西海岸二手房流程是什么？

购西海岸二手房注意事项有哪些？

1．切实查明产权状况

在二手交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买西海岸二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）．共有产权不清．无产权的海南房子，即使海南房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到西海岸房地产管理部门查询此产权证的真实性。

2．详细考察房屋结构

西海岸二手房屋结构比较复杂，有些海南房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买西海岸二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全．完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭．改建造成主体结构损坏隐患的情况。

购买西海岸二手房流程是什么？

1．西海岸购房者看房：首先买方看房．买卖双方初步洽谈出售价格．付款的方式．交房的日期等相关事项，一般买卖双方产生的所有费用应由买卖双方支付；买卖西海岸二手房的交易流程。

2．查档：买卖双方需要携带西海岸旅游度假区房产证的原件或者是按揭合同的原件到档案大厦国土部门进行查房档案。

3．签合同：买卖双方协商确定好房屋的价格．定金．首期款．资金监管．贷款申请时间．赎楼费用．过户申请时间．税费支付方式．交房日期．租客情况．西海岸购房佣金的支付时间及其比例．违约责任等，确定好这几大项要点之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，要把以上的内容都明确写入到合同当中，然后就需要支付给中介公司定金。

4．房屋卖方同其担保公司到公证处进行办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务；资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。

上述内容主要所描述的就是小编对于购西海岸二手房注意事项有哪些？购买西海岸二手房流程是什么的具体介绍，购买西海岸二手房这件事情整个进行的过程小编也是已经在文中有描述到了，手续当中的细节很丰富，所以大致的去进行了解就不会很难，但若想要把很深层的一些知识了解清楚，难度上就会有非常巨大的提升。

西海岸旅游度假区买房优势：西海岸旅游度假区房地产，海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到最丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。

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