美兰区购房指南——西安按揭买房流程是什么?买房菜鸟必知

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西安按揭买房流程是什么?买房菜鸟必知 海南美兰区二手房，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

美兰区买房大军中刚需海南购房者居多，但是对西安按揭美兰区买房流程本不是很清楚，该怎么办呢？要想贷款就必须了解按揭美兰区买房流程，只有知道按揭美兰区买房流程才能快速办好手续。

西安按揭美兰区买房流程：

1、贷款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供有关资料。资料包括:居民的身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或者偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料中必须有原件及复印件3份。

2、贷款银行对借款人提交的符合规定要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估并在规定的工作日内向贷款申请人作出答复(各行答复的工作日数稍有差别)。

3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住海南房价值的75%,贷款期限最长不超过30年。

6、行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付海南购房首期款,海南购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

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