海南买房信息网站如何交易？买房网站交易注意什么？

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买房信息网站如何交易？买房网站交易注意什么？ 海南观澜湖新房，观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

说到海南房产的交易购买，大部分有相关经验的人都会率先去进行发言，办理这件事情难度现如今也是不低，虽然交易的手续上是有了更改，但其中重点的手续理解起来也依旧是很困难，部分人为了缓解一些压力就去选择了办理网上交易，但网上交易风险也会大，那么海南买房信息网站如何交易？海南买房网站交易注意什么？

海南买房信息网站如何交易？

1．买卖双方持买卖协议．《身份证》．《房屋所有权证》到观澜湖房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2．观澜湖房地产交易中心根据实际交易对观澜湖房地产进行价格评估。

3．由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税．个人所得税，买卖双方到海南房产交易部门缴纳交易费．工本费。

4．等待领《房屋所有权证》。

5．买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

海南买房网站交易注意什么？

1．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证．规划许可证．建设工程许可证等。这是海南买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2．一定要采用观澜湖房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3．一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4．面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

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