海南房贷等额本息提前还款划算吗？30年提前还吃亏吗？

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房贷等额本息提前还款划算吗？30年提前还吃亏吗？ 秀英区房产网，越来越多外地人选择在秀英区买房，将第二故乡定在海南秀英区。

对于很多人而言，我们在海南买秀英区房子的时候，总是要选择贷款的，因为这么高的海南房价，要想一次性的支付起全款是极为不容易的。很多人并不是特别的清楚海南买秀英区房子房贷的还款方式，一般等额本息还是比较常见的，那么，房贷等额本息提前还款划算吗？30年提前还吃亏吗？一起来看看文章吧。

房贷等额本息提前还款划算吗？

1、一般来说，等额本息还款方式就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。等额本息计算公式为：每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数］／［（1＋月利率）还款月数－1］；而每月利息＝剩余本金＊贷款月利率。

2、其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款时会比较吃亏。即不划算！

3、你如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。

4、如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。

30年提前还吃亏吗？

1、用公积金贷款海南买房的

因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议秀英区购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。

2、用商业贷款海南买房的

但若是商业贷款呢？其实，商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。

商业贷款，如果是用等额本金的还款方式的，银行工作人员建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。

有关于房贷等额本息提前还款划算吗以及30年提前还吃亏吗的详细信息小编就跟大家分析到这里了，希望能够帮到大家。房贷等额本息提前还款还是要看具体情况的，情况不一样，所需要还款的金额就不同，很多人觉得提前还款也是吃亏的。

秀英区买房优势：海南秀英区房价，秀英区东山渡口辐射东山镇上下沿江的6个渡口，是该镇数万人，传统便捷的主要通道之一，主要满足沿岸射衩、上宅、东升等村庄群众赶集生活，进行物质交流等方面的需要。这些渡船都是简陋的木制小船。

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