琼山区基准房贷利率是多少？贷款买房划算吗？

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基准房贷利率是多少？贷款买房划算吗？ 琼山区房产信息网，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

现在大家琼山区买房首先想到的就是贷款琼山区买房，不过讲到贷款琼山区买房大家就应该要想到房贷利率，这个自己将要支付的利息有很大的关系，房贷利率并不是统一的，所以大家在贷款琼山区买房之前还需要对各个银行的房贷利息进行了解，今天小编在这里先给大家讲一下基准房贷利率是多少？贷款琼山区买房划算吗？

基准房贷利率是多少？

1、目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%

2、对于2018年想要琼山区买房的人来说，房贷利率的上浮无异于另一个沉重的砝码，今年个别银行执行首套房利率上浮至30%，贷款琼山区买房成奢望。除此前发布的报告外，住房贷款利率上浮高达20%，但贷款琼山区买房的人依然没有减少。

3、目前，许多银行表示贷款时间不能得到保证，部分放款时间表已定于次年四五月。甚至一家银行的贷款经理说，如果客户愿意接受第一套房利率上浮到30%，是可能拿到贷款的，但如果按浮动利率应用10%，那就要等很长时间。

贷款琼山区买房划算吗？

1、琼山区购房自住，并且长期都不打算卖掉琼山区房产或更换海南新房的，属于消费，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，琼山区购房者选择15－20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、琼山区购房自住兼顾，很可能中长期会更换海南新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。如果你有其他的渠道，能取得高于琼山区买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将琼山区买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽量短。

3、琼山区购房，但打算短期持有，抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少收益，如果觉得琼山区房产将延续大牛市，海南房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为琼山区房产时代已经结束，未来增长步入低速，那么贷款年限越短越好。

以上就是基准房贷利率是多少？贷款琼山区买房划算吗的全部内容，房贷利率是贷款时候大家必须要了解的，现在各大银行的利率相差不会很大，但是计算出来的最终利息就会有很大的差距了，有的朋友可能觉得贷款琼山区买房要多支付利息不划算，其实专家认为贷款琼山区买房是比较划算的一种方式。

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