海南楼盘——海南房屋租赁备案的规定有哪些，海南房屋租赁备案的办理流程有什么

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在我们海南房产交易市场中，除了大家关注的房屋买卖备案外，还有相应的房屋租赁备案的手续。对于这些备案手续的办理，都是事关我们自己的利益问题，大家要引起关注，做好相应的手续办理的准备。那么，小编就主要和大家说一下，房屋租赁备案的规定有哪些？房屋租赁备案的办理流程有什么？

房屋租赁备案的规定有哪些？

1、根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

2、参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》、《合同法》。《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

房屋租赁备案的办理流程有什么？

到海南房产所在区的观澜湖房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区观澜湖房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。

1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。

2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在最后一页签名。

3、办好后去交钱，80元。

4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。

以上就是小编为大家主要讲述的房屋租赁备案的规定有哪些，以及房屋租赁备案的办理流程有什么的全部内容，现在我们知道了房屋租赁备案的规定，这些规定都是有关我们备案的，我们可以根据相应的办理流程，按照房屋租赁的规定去办理备案。

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