观澜湖二手房网站哪个好？二手房网站交易注意什么？

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近段时间来，海南新房热度是一直有在降低，与此同时，海南二手房的火热度也是有了直线的一个上升，较多人关注海南二手房原因也是非常明确，只要是价格因素，价格的改变使现在很多人放弃了购买海南新房的决定，而海南二手房现在交易方式也有了增加，就是网上交易，那么海南二手房网站哪个好？海南二手房网站交易注意什么？

海南二手房网站哪个好？

1．房天下是全球最大的海南房地产家居网络平台，一直引领海南新房．海南二手房．租房．家居．海南房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。

2．房天下也叫观澜湖综合休闲养生区买房网，观澜湖综合休闲养生区买房控股在移动技术．产品．推广方面全面布局，锁定了移动海南房地产交易领域的领先地位，拥有3000万用户的观澜湖综合休闲养生区买房网房天下APP是中国最大的海南房地产移动应用平台。

3．观澜湖综合休闲养生区买房控股旗下拥有六大集团：海南新房集团．海南二手房集团．家居集团．研究集团（中国指数研究院）．租房集团以及观澜湖综合休闲养生区买房金融集团，业务覆盖海南房地产家居所有行业：海南新房．海南二手房．租房．别墅．写字楼．商铺．家居．装修装饰以及其各类交易的金融需求等。

海南二手房网站交易注意什么？

1．明确交易程序：海南二手房交易可分为看房．签约．按合同约定明确时间给首付款．过户．交房．给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据．过户是一定要观澜湖房产证上所有人都到场才可以过户．在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费．水电煤气费。

2．明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当海南房价波动．资金不足．税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为海南房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现海南房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

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