咨询V信：1808⒐828470
购房合同丢了该怎么办？小编来给你支招 海南二手房，龙华区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
在龙华区买房的高峰期，大多数的海南购房者都是花了全家辛苦半辈子攒下的钱买下一套房，但是有些粗心的海南购房者激动之余却发现丢了海南购房合同。那么海南购房合同丢了怎么办？有什么解决办法和补救措施？别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下海南购房合同丢了怎么办。
海南购房合同丢了该怎么办？
在不同的时期所采取的补救措施各不相同的，大致分为以下三种，下边就跟小编一起来了解一下：
1、海南购房合同没有做预售登记前
如果是在做预售登记前海南购房者将合同丢失的话，就只需要将剩余的合同进行作废处理，和开发商重新签订一份合同。海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
2、在海南购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
在这个时候，如果海南购房者丢失合同的话，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，等到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，之后再去做预售登记。
这期间海南购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在海南购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后
如果在这个时候海南购房者丢失合同的话，除了需要办理第二种情况所办理的手续之外，海南购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为以前的海南购房合同已经注销了，换成新的合同了，也就是说海南购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
尽管海南购房合同里面的内容没有变化，但根据我国《合同法》的相关规定，该借款合同已经发生了变更，那么就需要和银行签变更协议。这期间海南购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在海南房产证下来之前办户口、办居住证使用的。其余用来办海南房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理海南房产证的。
如果和开发商重新签订一份合同，如果房管局不给你盖章的话，还有一个办法可以证明龙华区房子是你的，那就是找海南房产销售帮忙去复印一份海南购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个龙华区房子是你买的。
但是，如果要迁户口的话，必须要等产权证办下来，没有合同原件和产权证的话是办不了户口的。
在整个海南购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在海南购房者身上的，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。
所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，用来证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失的话，大家互相推卸责任，醉终吃亏的还是海南购房者。
以上就是小编为大家介绍的关于海南购房合同丢失的解决办法，如果您在现实生活中也遇到这样的问题，希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。
龙华区买房优势：海口市龙华区地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。年平均气温23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相对湿度85%。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米/秒。，龙华区房子
咨询电话：18
08982870
购房合同丢了该怎么办？小编来给你支招此文由臻房小沈编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/5181.html
