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按揭房贷计算器如何使用？按揭房贷款流程是什么？ 观澜湖综合休闲养生区房产网，观澜湖买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
对于不少人而言，观澜湖买海南房子之前一定要准备好许多钱才可以，尤其是现在的海南房价这么高的情况下，如果不准备好观澜湖综合休闲养生区购房资金，连海南房子的首付都付不起，说什么都是多余的。所以，等大家攒够了首付就可以贷款观澜湖买海南房子了，那么一起分析分析按揭房贷计算器如何使用？按揭房贷款流程是什么？
按揭房贷计算器如何使用？
1、该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
2、要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。
3、观澜湖房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。
按揭房贷款流程是什么？
1、当借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有观澜湖房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。
2、有关买卖双方在贷款行开立账户，观澜湖综合休闲养生区购房者将首期观澜湖综合休闲养生区购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、在经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所观澜湖综合休闲养生区购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
文章便是小编给大家整理的关于按揭房贷计算器如何使用以及按揭房贷款流程是什么的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。按揭房贷计算器是很多人都会使用的工具，在贷款之前会利用它去计算一下自己的海南房子需要还多少的月供。
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