揭秘东海岸国家旅游度假区房产中介服务的九大猫腻，你中招了吗？

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揭秘东海岸国家旅游度假区房产中介服务的九大猫腻，你中招了吗？ 海南东海岸楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东海岸都是醉好的买房选择。

东海岸国家旅游度假区房产中介，很多人在东海岸买房租房时都绕不开这一话题，网上信息太多，没有头绪，没有专业的看房知识，不懂如何东海岸买房，这些现实问题使人们不得不求助于东海岸国家旅游度假区房产中介。但是东海岸国家旅游度假区房产中介毕竟是盈利机构，近年来楼市火爆，东海岸国家旅游度假区房产中介数量激增，鱼龙混杂，作为服务型行业，它们在日常的生产经营中暴露出一系列的问题。

一、虚假低价房源

天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在东海岸买房软件上看到，就被秒了。

二、怂恿卖家标高价

挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些东海岸国家旅游度假区房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。

很多卖房者刚对东海岸国家旅游度假区房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价，既能让双方都觉得中介请的纸，又能多赚中介费。

三、垄断房源

在东海岸国家旅游度假区二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将东海岸国家旅游度假区房子独家委托给中介。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。

四、“0佣金”噱头

佣金虽然降低，但是东海岸房价却抬高了不少，羊毛始终出在羊身上。有网友曾吐槽中介带看经历：交完定金之后，被经纪人告知签约的东海岸国家旅游度假区房子刚上，还没有公司系统。那么佣金哪去了？自然是进了中介的私人腰包。

五、阴阳合同

中介通过在买卖双方报价和合同签订周期上做手脚，也能够顺利“吃差价”获利。

六、“速销房”的秘密

速销房就是独家代理。一方面增加了自己的房源数量，另一方面此消彼长打压竞争对手房源。

卖家在中介挂牌后，中介与卖家沟通可以将东海岸国家旅游度假区房产以更高的价格卖出，但多余的销售额需要双方按照一定比例分配（一般是各占50%）。

对于价格明显低于市场价的房源，中介则提前支付东海岸房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。

七、费外收费

一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些东海岸国家旅游度假区二手房中介以拒绝办理过户或扣押东海岸国家旅游度假区房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。

八、散播谣言

一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动东海岸国家旅游度假区购房者“迅速出手”。一些中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”，声称将出台新政策，鼓动大家赶紧东海岸买房过户。有网友戏称，中央制定的任何新政、利好，都有可能成为中介炒作的理由。

九、鼓动材料造假

部分中介机构为促成交易，还诱导东海岸国家旅游度假区购房者办理“假离婚”，以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。有的房地产中介替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局，并收取数百元的“工本费”。

海南楼盘卖点：海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。，海南东海岸国家旅游度假区房地产。

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