琼山区房价技巧——楼间距你了解吗？哪些因素影响房屋的采光？

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楼间距你了解吗？哪些因素影响房屋的采光？ 海南琼山区房产，琼山区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

每一位琼山区购房者琼山区买房时都会详细的考察海南房子的情况，包括海南房价、朝向、户型、楼层、楼栋等等。但是可能有很多琼山区购房者容易忽视楼间距这个因素。甚至有些琼山区购房新手根本不清楚楼间距具体指的是什么。那么，到底什么是楼间距呢？楼间距多少才合适呢？哪些因素影响房屋的采光呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、什么是楼间距？

所谓楼间距指的是两相邻楼的外墙面距离，一般泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分，两者又有什么不同呢？楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、楼间距到底多少才合适？

建设部规定海南房子室内空间的高度应该不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（海南房子最底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a），其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

三、哪些因素影响房屋的采光？

上文小编介绍到，楼间距太小海南房子的采光就会不好，那么，居住者的居住舒适度就会大打折扣。那么，还有哪些因素影响采光呢？

1、房屋朝向

我们都知道朝南的海南房子采光好；朝西的海南房子采光时间比较短，而且夏季西晒热，但冬季西晒暖和，朝东边上午有阳光，通风差，冬季不够暖和；朝向一致时挑西不挑东，朝南偏西的海南房子比朝南偏东的好。

2、采光面

我们所说的采光面是指采光窗户和阳台的大小和数量。我们我知道，房间的阳光通过窗户和阳台才能照进房间，通常朝东、朝南、朝西这个三个方向采光比较好。落地窗采既好，景观也很棒，整个屋子看起来也显得比较高大上。大面积的窗户和阳台采光虽然好，但琼山区购房者要特别注意房间的保温性和私密性，否则很容易让屋内的温度、湿度不稳定，这样居住起来也会不舒适。

3、户型布局

如果楼房的外立面凸起，则会遮挡相邻房间，影响相邻海南房子的采光。如果楼房的外立面凹进去，采光会被相邻的房间遮挡。另外如果小区整体的楼栋偏低，那么，周边的高大建筑物也会影响到房屋的采光。

以上是小编为大家总结的关于楼间距以及影响房屋采光的因素的全部内容了，希望能给广大琼山区购房者带来帮助。小编提醒大家，在挑选海南房子时，一定不能忽视楼间距这个重要的因素，最好能实地考察海南房子的具体情况，然后再决定是都要琼山区买房。

琼山区买房优势：海南琼山区买房，海口市琼山区223国道绕城高速以南，距离美兰机场约3.7公里。西侧紧邻南渡江，东侧为223国道，南、北两侧各有支路通达，景观资源良好，拥有优越的高尔夫景观，以及海南的母亲河——南渡江水景，交通便利，区域内植被茂盛，空气清新。

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