房子赠与过户流程是什么？房子赠与过户注意什么？

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房子赠与过户流程是什么？房子赠与过户注意什么？ 海南龙华区房产信息网，龙华区买房前你对房子了解多少？龙华区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为龙华区买房到底纸不纸呢？

龙华区房产应该是现在大部分人所想要得到的东西，获取龙华区房产听其他人说可能感觉并不算太难，然而自己真正的去进行办理，难度上肯定也是会有一个很大的改动，但是现在想得到房屋并不只是有购买这一种途径，赠与龙华区房产也是现在比较流行的，但部分人现在还都不明白，那么龙华区房子赠与过户流程是什么？龙华区房子赠与过户注意什么？

龙华区房子赠与过户流程是什么？

一．到“登记信息．验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

二．到“龙华区房地产估价”窗口办理评估手续。

三．到“公证”窗口办理公证手续；

1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。

3．被继承龙华区房产的产权证明。

4．被继承人的死亡证明。

5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

6．被继承人的婚姻．父母．子女情况证明及有关亲属关系证明。

7．公证人员认为应提交的其他证明．材料。

四．到“私房交易”窗口办理交易手续。

五．到“契税．印花税”窗口缴纳印花税。

六．到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

龙华区房子赠与过户注意什么？

一．维修基金余额的结算与更名

买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是＂送＂的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。

二．水．电．煤．电话．物业管理费等生活费用的结清手续

这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于海南房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。

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