东海岸贷款买房怕手续麻烦？知道细节才不怕被骗

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贷款买房怕手续麻烦？知道细节才不怕被骗 海南东海岸国家旅游度假区房地产，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

贷款东海岸买房与和全款东海岸买房相比，真的是不是难那么一点点，总而言之，贷款东海岸买房款就比较麻烦了，要根据自身的情况、居住要求等，来筹备首付。因此，今天小编来说贷款东海岸买房流程，免得东海岸购房者们你们卡在哪一步都不晓得为什么，醉惨的就是，有些人竟然等到看签订东海岸购房合同后向银行申请房贷的时候才发现，自己竟然没有东海岸购房资格，这可真是一个大写的“惨”。

一、审核东海岸购房资格

很多人一旦下决定自己要东海岸买房了，于是就争冲冲地跑去售楼部选房。其实，东海岸买房的第一步不是去售楼部选房，而是先看你有没有东海岸买房的资格，大城市东海岸买房条件多多，比如，户口、社保、套数等条件各异，因此，决定要东海岸买房的时候，一定要先看自己有没有东海岸购房资格。

二、选房后签订认购书

当你确认自己真的东海岸购房资格了，那么这下就可以放心地是看东海岸国家旅游度假区房子了。在通常情况下，经过货比三家的选房过程，选定你心仪的房源就可以签订房源认购书了，这一步就是平时说的“交定金”。一定要注意，一般情况下定金是不能退的，交钱出去之前要想好。

三、签订东海岸购房合同并交首付

交完定金之后，当然就是要进行签订东海岸购房合同了，并不是交完定金就立刻签订东海岸购房合同，而一般是一周之内就正式签合同交首付，如果你有资金周转需求，可以在交定金的时候就跟开发商协商适当延长签合同的时间。

很多东海岸购房者之所以在东海岸买房这条道路上被套路，就是因为对东海岸购房合同大意了，因此在这一步需要你把眼睛擦亮，看清楚合同和补充协议的条款，因为关于房源情况和违约赔偿责任都要记录在里面，一旦签了就有法律效力，以后有任何纠纷，都以合同为准。

四、提交相关资料审核贷款资质

一般来说，在如今东海岸国家旅游度假区房价那么高的情况下，能够全款东海岸买房的人不多，大多都是贷款东海岸买房。既然是贷款东海岸买房，那么在贷款前就要查明所购楼是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后填写贷款申请审批表。

五、海南房地产公司和贷款银行的审批

一般来说，如果你是贷款东海岸买房的话，那么还需要和海南房地产公司这个机构打资产。因为海南房地产公司在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字并且盖章，而贷款银行开始审批提交的全部资料、文件，然后和东海岸购房者签订贷款合同，这样才能进行发放贷款。

六、办理抵押登记

在实际生活中，有很多申请房屋贷款的人就是卡在这一步骤上面。其实这步骤就是东海岸购房者、发展商和银行持楼宇按揭抵押贷款合同及东海岸购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续，此外，如果是期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

七、开立专门还款账户

办好上面这6个步骤之外，接下来就是等待银行发放房贷了，在此之前还要这样做，东海岸购房者在签订楼宇按揭抵押贷款合同后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

总而言之，一定不要忘记了开立专门还款账户，不然你就收不到房贷了。此外，银行在确认东海岸购房者符合按揭贷款条件，履行楼宇按揭抵押贷款合同约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户。

以上就是本文的全部内容了。的确，这么看来，和全款东海岸买房相比，贷款东海岸买房流程真提麻烦了不少，这也难怪有不少东海岸购房者会在贷款东海岸买房时出了差错，但是现在不要紧了，如果东海岸购房者你看了上面的贷款东海岸买房流程，小编敢保证，你这一次哪怕是随便办理手续也不再会出错了。

东海岸买房优势：新海口主城区将形成“一个中心、两个组团”的用地布局结构，其中江东组团（东海岸）将重点拓展面向岛外的现代综合服务功能，有度假休闲、商务旅游、休闲体育、部分综合服务等。，东海岸国家旅游度假区房地产

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