烂户型的五大特点 买房之前一定要知道！

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烂户型的五大特点 买房之前一定要知道！ 琼山区二手房，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

好的户型能够增加居住的舒适度，不好的户型则会给居民带来不好的体验感，很多人由于选了烂户型饱受困扰，所以学会如何避免挑选到烂户型是很有必要的。下面让我们一起来看看，烂户型的特点有哪些吧！

1、动静不分区

在一套房屋内分为动静两区，动区指的是：客厅、餐厅、厨卫等区域，是日常活动的区域。静区指的是：卧室、书房等相对安静的区域。如果房屋内动静不分区，就容易导致会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。

在这样的房屋中生活，不仅会互相干扰，一旦来客人了其中如果有小孩子，那么很容易碰撞发生危险，而且还会影响卧室内人的休息。

2、总面积小，房间多

对于户型来说，每个房间都要有一定的活动空间，如果琼山区房子的面积太小，那么每一个功能区的面积也会缩小，有的开发商则建造超级户型，但是他们往往忽略一个问题：小户型多居室时室内墙体太多也是一种空间的浪费，更不用说每个房间面积很小。

3、通透性差

通透性的好坏也是非常重要的，房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些琼山区房子的结构不行，导致空气不流通，这样的户型对于居住的人来说是非常不好的。

由于通风性差，屋内的二氧化碳难以排出去，外面的新鲜空气也难以通进来，如果长期住在这样的环境里，对人的健康是有不良影响的。

4、干湿分区不好

干湿分区好的户型，指的就是卫生间和厨房与卧室和客厅分离。厨房是日常生活中主要的污染源，做饭的噪声、油烟油污等都产生在厨房中，所以应该远离卧室客厅这种地方，可以布置在靠门户的地方。同时厨房与卫生间是琼山区房子内水管相对集中的地方，综合考虑成本等其他因素，厨房应与卫生间相邻。

5、公私不分区

公私分区就是指公共区域应该与私人区域分隔开来。客厅、阳台等日常活动的地方就是公共区域，卧室、卫生间就是指私人区域了。对于普通户型而言，公私分区一般采用的是玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免一进门就能一览无余。

6、户型不方正

根据相关规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。通常开间与进深的比例为1．5：1是相对合适的，这样的户型才能称为方正。

而进深和开间的比例过大会出现问题，进深小开间大对于房屋的保温性不利，同时也浪费资源；进深大开间小，对于房屋采光通风性能不利，造成室内比较阴暗。

以上就是本文全部的内容了，相信大家看完后，对于如何分辨烂户型有了一定的认知。户型的好坏是非常影响居住舒适度的，一个好的户型能够让自己和家人住得安心踏实。所以大家在琼山区买房的时候，知道如何分辨烂户型是非常有必要的！

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