海南购房宝典：如何花更少的钱买到合适的房子？

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购房宝典：如何花更少的钱买到合适的房子？ 观澜湖房产信息网，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

在观澜湖综合休闲养生区房价处于高位的时候，任何一个观澜湖购房者观澜湖买房的时候都想花最少的钱买最好的房。然而，要做到这一点并不容易。首先，普通观澜湖购房者与卖方之间的信息一般不对称，获取消息的途径有限，而且比较滞后。其次，普通观澜湖购房者对于海南房产知识不够了解，选房时会有一些误区。所以，在实际观澜湖买房的过程中，钱花了不少，精力也付出了很多，但是有可能并没有买到自己喜欢的海南房子。因此，如何才能做到花更少的钱，买到更合适的海南房子呢？

一、观澜湖购房者买观澜湖二手房

买观澜湖二手房，其中的价格空间就更大了。售房者的情况各不一样，海南房子价格也不相同，在这种情况下，全面掌握信息是最关键的。

1、做足功课，货比三家

想在某个区域观澜湖买房，对整体范围内的观澜湖综合休闲养生区房价情况要非常熟悉，包括年代、户型、楼层、物业等情况都要了解，多看房，充分掌握多方信息。

如果业主着急用钱，或者已经签订了观澜湖买房合同，着急把海南房子卖掉，观澜湖二手房的议价空间会大很多。同样的海南房子，可能低于市场价的10％，甚至更多。

2、全款观澜湖买房

一方面可以节省很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款观澜湖买房议价空间很大。

3、满五唯一

海南房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的个税。

二、观澜湖购房者买观澜湖综合休闲养生区新房

把握时机，比如团购、推盘和尾盘让利等，买观澜湖综合休闲养生区新房会相对划算，运用合适的方法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

1、开盘前的折扣

大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程，这时有拿到折扣的机会。

开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。

2、尾盘楼观澜湖综合休闲养生区房价格相对实惠

尾房给观澜湖购房者的感觉是“被人挑到最后，剩下的”，事实却并非如此。

当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。

如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，留意促销的信息。

3、找已经买过海南房子的业主介绍

很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠

为尽快回笼资金，开发商会和相关单位推出团购优惠，瞅准时机，可以参加网上或中介组织的团购。

总之，今年观澜湖买房的话，不能从众，不能跟风，要结合自己的需求与能力，在了解相关政策与海南房地产市场的相关信息的基础上，再决定是否观澜湖买房，以及何时观澜湖买房。做到了这些，就可以用更少的钱，买到一套合适的海南房子。

海南楼盘卖点：来自全国各地的业主，海南购房。

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