购房攻略：做买房预算时要考虑哪些方面？

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购房攻略：做买房预算时要考虑哪些方面？ 海南购房，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

海南买房前西海岸旅游度假区购房者做好预算，可以帮助自己挑选到更加合适的海南房子，让资金不浪费，更不增加西海岸旅游度假区购房者的紧张感。可是一些西海岸旅游度假区购房者在做预算时，却不知道要考虑哪些因素，等到买下海南房子后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销，造成生活品质严重下降。那么，海南买房预算到底需要考虑哪些方面呢？下面随小编一起来了解下吧。

一、地价水准

海南房子位于不同的地段，海南房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当西海岸旅游度假区购房者把目光聚焦在某一套海南房子的价格上时，也别忘了参考下不同地段的海南房价，然后根据自己的经济实力来选择某一地段的海南房子。

二、房屋面积

当西海岸旅游度假区购房者确定好要购买的海南房子的地段后，就要以这个地段的海南房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

由于海南房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。

三、物业支出

海南买房后，西海岸旅游度假区购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，这几项费用加起来可不少，而且各地收费标准不同，所以西海岸旅游度假区购房前要了解清楚。

四、还贷能力

如果要选择贷款西海岸旅游度假区购房的话，那么醉重要的问题就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手头所有的资金全都用完，比例的分配还是需要做一个规划。

西海岸旅游度假区购房者首先需要考虑的，当然是确保自己有足够的资金来缴纳首付款；其次，每个月的月供应该控制在收入的30％以内，才能保证之后的生活质量不会受到太大的影响。

五、装修费用

如果购买了毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，醉好在西海岸旅游度假区购房前就事先把装修费用准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。另外，还要把开通管道煤气、有线电视、宽带网、购置新的家具家电的费用都考虑进去。

六、各种税费

税费的缴纳在购买海南房产时占有相当的比重，例如契税、海南房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项，这些税费加起来也不算是一个很小的数目，所以还是应当考虑进去，并提前预留好。

总之，我们海南买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳，所以不能因为海南买房而大规模透支资金，带来生活的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，还有教育和医疗的资金，这些也都要预留好。

西海岸旅游度假区买房优势：西海岸二手房，海口西海岸片区高楼林立，一个新城区的崛起已经成规模。但此时，西海岸片区也陷入了一种尴尬的局面，喊了多年的市政配套工程推进缓慢，虽然西海岸片区有众多的优质楼盘，但长期远离市区，出行不便等被诟病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。

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