等额本金？等额本息？究竟该如何选择

团购TEL：1⒏089828470

等额本金？等额本息？究竟该如何选择 西海岸房价，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

当前很多西海岸购房者都会通过分期付款来购西海岸买海南房子，相信很多朋友在了解贷款的时候，会发现银行贷款主要有两种还款方式，分别是等额本金还款和等额本息还款。对于这两种还款方式，如果是还没有接触过的话就会一头雾水，那么等额本金和等额本息究竟应该选择哪种呢？

一、什么是等额本金

定义：等额本金也叫做利随本清、等本不等息还款法。等额本金顾名思义就是指本金在每一个月都会还掉一部分，均匀分摊，然后同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

特点：每月的还款额不同，通常来说每一个月比上一个月要少一些，呈现逐月递减的趋势；等额本金其实是将所有的贷款本金总额按照预定的还款期限，平均分摊到了每一个月上，然后每一个月的利息是上期剩余本金的利息。所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。

二、什么是等额本息

定义：等额本息又称为定期付息，就是每一个月需要支付的利息是相同的，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

特点：每月的还款额相同，其实也就是说本金的所占比例每一个月都会增加，而利息所占比例逐月递减，月还款数不变。即在月供“本金与利息”的分配比例中，每月还款额中之前是利息所占比例大，本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

三、等额本金和等额本息的适合人群

等额本金：等额本金法我们也知道其特点是前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以如果是还款能力强的贷款人可以选择这种方式；一些年纪稍微大一点的人也是比较适合这种方式的，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本息：等额本息每月的还款额度相同，所以这种方式较适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，而且随着年龄的增加，工资也会逐渐上涨；；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

在传统还款方式下，如果您选择贷款的期限长的话，那么利息也就相应的会增多；而且贷款周期越长，等额本息贷款产生的利息就要比等额本金贷款产生的更多。所以，如果借款人无法调整（或选择）还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。

西海岸买房优势：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价值主要体现在房子周边公共配套的价值总和，存量配套的价值由房子当前价格体现，而增量配套是房子价值未来增长的保证。，海南楼盘

咨询V信：1⒏0898⒉8470

等额本金？等额本息？究竟该如何选择此文由臻房小喻编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/48808.html