海南签订购房合同需要关注的地方都有这些！

咨询V信：18O89828470

签订购房合同需要关注的地方都有这些！ 海南西海岸房产网，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南购房合同是西海岸买房和维权的重要凭证。海南购房者在签订海南购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

一、合同中的空白条款如何应对？

在签订合同时，你会发现，一些条款下，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知海南购房者合同是统一版本，有的空白地方可以不填。这样开发商就有可能在空白的地方做手脚。

因此海南购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方可以划一道斜线表示空白。

二、补充协议中权利义务不平等怎么办？

补充协议是对海南购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些聪明的开发商往往在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，海南购房者的违约责任变成日的万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。

在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

三、如何确定违约责任和赔偿约定？

合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个海南购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下海南房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。

如果这两项没有约定清楚，海南购房者会吃哑巴亏，维权会绕弯路。

四、交房日期与交房标准如何约定？

交房日期是开发商将海南房子交给海南购房者的最后期限，交房标准是在交到海南购房者手中时，海南房子的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，海南购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。

五、海南购房者需警惕合同中的哪些约定？

西海岸买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx物业公司提供前期物业管理服务”。实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。

综上，就是本文的全部内容了。总而言之，签合同是个复杂的过程，以上注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议您在签合同时，请律师一起同行，确保合同没有问题。

西海岸旅游度假区买房优势：海南西海岸旅游度假区买房，西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。

咨询电话：1808982⒏470

海南签订购房合同需要关注的地方都有这些！此文由臻房小云编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/48524.html