超级详细：海南买房如何根据地段选择海南房屋？（下篇）

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超级详细：海南买房如何根据地段选择海南房屋？（下篇） 海南西海岸房产信息网，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

对于西海岸购房者来说，需要考虑的因素很多，选择地段更是重中之重，一个好的地段能为住房者日后的衣食住行省掉不必要的麻烦，提供更多便利，因此，地段选择需慎重。但是选择一个好地段的西海岸房子并不是件容易的事，既要考虑海南房价、交通、配套等必要因素，也要尽量避免附近有危险设施，总之，结合自身情况综合考虑，才能选择出满意又适合自己的房屋。

上篇回顾：《超级详细：西海岸买房如何根据地段选择房屋？（上篇）》

二、哪些地段的房屋需慎重选择？

3、加油站旁边的西海岸房子

加油站所销售的成品油易燃、易爆、易流动、受热易膨胀，还有一定的毒性，而且加油站旁边的车辆停泊和启动的噪音非常大，从安全和健康方面考虑，要选择远离加油站的房屋。

4、玻璃幕墙对面的西海岸房子

随着城市的发展，“玻璃污染”日趋严重，玻璃污染是指，高楼大厦外墙上安装的玻璃墙面，具有很强的光反射能力，这些玻璃会把强光反射到居民家中影响正常休息，因此，从健康角度来说，西海岸买房应尽量避开带有玻璃幕墙的写字楼。

5、靠近铁路的西海岸房子

根据《铁路技术管理规定》，铁路周围50米范围内禁止建设居民住宅，距离铁路太近，火车的噪音会对人的听觉、神经和心血管系统造成伤害，即使在1000米以外，夜间仍然能听到火车行驶的声音，因此西海岸买房尽量远离铁路。

三、什么地段的房屋适合自己？

不同地段的房屋适合不同的居住人群，西海岸买房时要结合自身情况和各地段特点，综合考虑适合自己的地段。

1、城市繁华地段

繁华地段一般是城市的核心位置，联排写字楼、商务区是其标配，同时，繁华地段也有着便捷的交通和完善的配套，一般这种地段的居民区房龄较老，海南房价相对较高，适合有稳定收入的年轻白领或收入较高的西海岸购房者。

2、城市次繁华地段

次繁华地段生活气息浓，配套设施齐全，相比较市区繁华地段物价水平亲民且房屋楼龄新，住宅居住舒适度更好，能够满足三口或四口之家的居住需求，且医疗和教育资源相对充足，对于居家刚需或改善置业都是不错的选择。

3、成长型地段

快速发展地带，交通、商业、医疗配套逐渐完善，由于该区域的经济高速发展，西海岸购房成本低，比较适合资金受限的上班族白领和蓝领阶层，手里资金充裕的西海岸购房置业人群也可考虑这个地段。

4、老城区地段

老城区的特点就是建筑年代久远，多以老式单位福利房及原著自建西海岸旅游度假区房产为主，小区比例高，本地居民比例也较高，居住氛围好，物业费、供暖费等较低，而且交通便利，配套完善。对于年轻西海岸购房者而言，可以考虑这种海南房价和生活成本相对不高的老城区居住。

5、郊区地段

郊区和城区相比，其优势是环境好且无拥堵，相比较市区来讲海南房价较低，如果附近分布有公交站点、地铁口等交通设施，很适合经济实力受制约的刚需上班族，郊区安静的环境同样也适合老年人养老居住。

海南西海岸房价。。。海南西海岸买房优势：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的最重要一环。

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